土地をお持ちの方にとって、相続税問題は切実な課題です。「土地はあるけれど現金が少ない」ケースも多く、相続後に税金の支払いで困ることもあります。 多くの人が「相続＝税理士に任せれば安心」と思いがちですが、実はそれだけでは不十分なケースもあります。 この記事では、税理士による相続“税”対策の落とし穴と、その上で検討すべき視...

家を売る！！ ～最適な売却戦略で失敗しない不動産売却を実現 「住み替えたい」「資金調達したい」「相続対策したい」など、家を売る理由は人それぞれです。ただし、不動産売却にはタイミング・価格・手続き・税務など多くの注意点があり、判断を誤ると大きな損失につながります。 1. 家を売る前に押さえておきたい基本ポイント 査定価格...

人生で最大の買い物・・・家 平成21年10月1日より施行された住宅瑕疵担保履行法によって、新築住宅に関してはひどい欠陥住宅はほぼ無くなったと言えますが、実際よりも良い物件のように思わせたり、法律では規制されていない問題がある物件であるのに、何も教えてもらえないで買わされたり。。。。 何千万円もの買い物であるのに、素人が...

自主管理で困ったら…放っておくと大きなリスクに 「家賃の集金も管理も自分でできる」と考えて自主管理を選ぶ大家さんは少なくありません。しかし、滞納、クレーム、契約トラブル、夜逃げ……こうした問題が発生したとき、適切な対応ができなければ損失が拡大します。 1. 自主管理のメリットと落とし穴 メリット：コスト削減、柔軟な対応...