不動産の問題は、契約、建物、税金、相続、家族関係などが重なり、何から手を付けるべきか分からなくなりがちです。最初に必要なのは、主張を強めることではなく、確認できる事実と未確認事項を分けることです。
最初に集める資料
- 売買・賃貸・工事・管理などの契約書
- 登記事項証明書、公図、測量図、建築図面
- 見積書、請求書、振込記録、メールや通知書
- 現況写真、修繕記録、出来事の時系列
事実と評価を分ける
「説明がなかった」という評価だけでなく、いつ、誰が、どの資料を使い、何を説明したかを整理します。証拠がある事実、記憶に基づく事項、専門家の判断が必要な事項を分けると、次の行動が見えやすくなります。
調査の範囲を決める
現地確認、行政窓口での調査、契約資料の照合、収支分析など、目的に必要な調査を選びます。すべてを調べるのではなく、判断や交渉に影響する項目から優先します。
必要な専門家につなぐ
法律上の判断や代理交渉は弁護士、税務は税理士、登記は司法書士、構造・設計は建築士など、論点に応じて担当が異なります。当社は不動産面の調査と資料整理を行い、必要に応じて専門家との連携を支援します。
